2-Zi-Whg, 68m², EBK, Kaminofen, Stellpl., sofortiger Bezug

Objektbeschreibung

Älteres Wohnhaus, aufwändige Sanierungsmaßnahmen von 2024-2026. Mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Sanierungsmaßnahmen: Neue hochwertige Haustüren, Nebeneingangstüren und mehrere Innentüren. Die Fußböden größtenteils mit Vinylböden und Fliesen erneuert. Die Wände zwischen den beiden Wohnungen im 1.OG mit Schallschutzwänden/ Akustikpaneele verkleidet. Der Dachboden komplett energetisch isoliert, 21cm Dämmung. Neue Pelletheizung in 2024. Westseite/ Straßenseite: Hier der Aufgang zur 3-Zi.-Wohnung im 1.OG. Neuer Metall-Gartenzaun, gepflasterte Gehwege, eine Gabionen-Wand Südseite: Ein breiter, gepflasterter Zufahrtsweg, 4 Stellplätze für Fahrzeuge. Süd-Ostseite / Hofraum: Aufgang zur 2-Zi.-Wohnung über eine Metall-Außentreppe. Der in sich geschlossene Hofraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; mit überdachter Pergola, sowie Rasen-/Gartenflächen. Aufteilung der Werkstatt in 2 Hobby-/Abstellräume für die beiden OG-Wohnungen. Zur 2-Zi-Wohnung im 1.OG mit 68m². Windfang mit Garderobe, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Bad und Diele. Fußböden: Laminat bzw. Vinyl im Bereich Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Flur. Der Küchenbereich, sowie Bad und Windfang mit Fliesenbelag. Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach-Verglasung. Alle Räume weiß gestrichen. Beschreibung der 2-Zi.-Wohnung: Eingangsbereich mit Windfang/Garderobe. 2 Oberlichter sorgen für zusätzliche Helligkeit. Eine breite Balkontüre als Durchgang zu Wohnen/Essen/Kochen. Hier links der Bereich Wohnen, in Süd-Ost-Ausrichtung mit 2 Fenstern, bereits ausgestattet mit Vorhängen und einem neuen Kaminofen + Zubehör. Rechts die Küchenzeile mit einem Fenster nach Norden. Die neue Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Herd, zwei Kühl-Gefrierkombinationen, sowie Ober- und Unterschränken. Eine praktische Arbeitsfläche wurde zusätzlich montiert. Der Boden mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen (60x120), an den Wänden ein Fliesen-Spiegel (30x60-Format), neuer Vinylboden. Dem Windfang gegenüberliegend der Durchgang zur Diele. Links das Schlafzimmer mit 2 Fenstern zur Südseite. Rechts das neu gestaltete Tageslicht-Bad, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuch-Ständer in Edelstahl und Kosmetikeimer. In der Diele wurde die Wand zur Nachbarwohnung zusätzlich mit Schallschutzwänden (Akustikpaneele) verkleidet. Alle Räume sind weiß gestrichen.

Raumaufteilung

Maße Angaben in m², gerundet: 2-Zi.-Wohnung 1.OG: Wohnen/Essen/Kochen 37, Bad 8, Schlafen 17, Diele 6.

Besichtigungstermine
Ihre Anfrage senden Sie uns bitte per Mail über Immowelt -Anbieter kontaktieren-. Bitte beachten Sie, dass Bezieher von Sozialleistungen/Job-Center nicht berücksichtigt werden können. Der neue Energieausweis ist beantragt worden.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array