2-Zimmer-Wohnung in Witten Annen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
359 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
359 €
Preis/m²
7,80 €
58453 Witten - Annen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RUUJAVC5Z8

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im 1. Obergeschoß eines Hauses mit 7 Mietparteien befindet sich diese gemütliche 2-Raumwohnung. 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Mieterkeller stehen Ihnen hier zur Verfügung. Im Waschkeller finden Sie außerdem einen Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen gut erhaltenen Laminatboden und Raufasertapeten an den Wänden. Die Anmietung ist zum 01.07.2026 oder später möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2350-51-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
359,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
138,00 €
Heizkosten
72,00 €
Warmmiete
569,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.077,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 359,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
schöner Laminatboden vorhanden
modernes Badezimmer - mit Badewanne, Fenster, Duschmöglichkeit in der Wanne, Stand-WC
Rauhfaser vorhanden
Keller
Waschmaschinenstellplatz im Keller
Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
Gegensprechanlage
Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die modernisierte Siedlung liegt zentral und doch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe . Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut zu erreichen, daher ist diese Wohngegend auch für Studenten der Ruhr -Universität in Bochum sehr interessant. Durch die nahgelegene Autobahn A45 ist man zudem sehr mobil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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