Ihr neues Zuhause: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und großzügigem Raumangebot?

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 90 m² erwartet Sie ein helles und großzügiges Zuhause – ideal für Paare, Berufstätige oder Singles mit Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice.

Das historische Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, Nachhaltigkeit und den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gedämmte Böden mit hochwertigem Parkett, liebevoll restaurierte historische Fenster sowie eine moderne, zentrale Pelletsheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein besonderes Wohnambiente.

Die beiden Zimmer sind durch eine mittig angeordnete Trennwand miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Schlaf- und Ankleidezimmer.

Ausstattung & Highlights

Ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Hochwertiger Parkettboden

Denkmalgeschützter, liebevoll sanierter Altbau

Moderne zentrale Pelletsheizung

Zwei Außenstellplätze bereits in der Kaltmiete enthalten

Gemeinschaftliches Gartenhaus, z. B. zur Unterbringung von Fahrrädern

Sofort bezugsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage in Wörth an der Donau. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zur Donau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Dank der guten Anbindung an die B8 und die Autobahn A3 sind Regensburg und Straubing sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900,00 € pro Monat

Zwei Außenstellplätze bereits inklusive

Bezugsfrei ab sofort

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Name und Alter der einziehenden Personen

Aktueller Beruf / Beschäftigungsverhältnis

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k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z