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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
13,50 €
91639 Wolframs-Eschenbach - Wolframs-Eschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS7KL33CM5

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolframs-Eschenbach. Auf 40 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem barrierefreien Badezimmer. Der Komfort wird durch den vorhandenen Aufzug zusätzlich erhöht; so gestaltet sich der Alltag besonders bequem. Die Loggia lädt dazu ein, den Feierabend privat im Freien zu genießen. Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie direkt starten können. Außderdem steht Ihnen im Treppenhaus eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die ideal für Haushaltsutensilien genutzt werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 540 EUR; die Nebenkosten liegen bei 120 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 660 EUR pro Monat ergibt. Insgesamt bietet die Wohnung mit Balkon, Aufzug und eingebauter Küche eine komfortable Basis für Ihren Alltag.

Sonstiges
- Kündigungsverzicht von einem Jahr ab Mietbeginn.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.080,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Aufzug
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluß in der Küche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Wolframs-Eschenbach. In der Umgebung finden sich alltägliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Wege, die sich gut zu Fuß erledigen lassen. Auch für Ausflüge in die Region ist die Lage praktisch, sodass Sie sowohl Ruhe im Wohnalltag als auch gute Anbindungen in Richtung der nahegelegenen Orte nutzen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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