Schöne Wohnung mit Balkon // 1.OG rechts

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
471 €
Preis/m²
8,12 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
471 €
Preis/m²
8,12 €
38440 Wolfsburg - Hohenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZSJMQTEZQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
471,21 €
Preis/m²
8,12 €
Nebenkosten
115,65 €
Warmmiete
700,72 €
Kaution
1413,63 EUR
Preishinweis
Nettokaltmiete: 471,21 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Citynah wohnen im Grünen. Schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht - der Laagberg und der Wohltberg haben es.

Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.

Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil - wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - ruhig gelegen und doch citynah.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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