45qm Wohnung mit Tiefgarage direkt am Stadtpark

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
14,67 €
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJ9TAFLNP7

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Objektbeschreibung

Das Exposé mit umfangreichen und detaillierten Informationen finden Sie in dieser Anzeige zum Download als pdf-Datei. Die helle, barrierefreie 45qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen und das Haus sind in gehobenem Standard gebaut und ausgestattet. Neben hochwertigen Böden und Markenarmaturen verfügt die Wohnung über einen Garten mit Terrasse. Ihnen steht ein Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage mit Ihrem Fahrrad- und PKW Stellplatz zur Verfügung. An beiden Stellplätzen verfügen Sie über einen eigenen Stromanschluss. Neben dem wohnungsbezogen Garten steht den Bewohnern zusätzlich ein ca. 2000qm großer gemeinschaftlich genutzter Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
14,67 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
12,00 €
Warmmiete
807,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Exposé mit umfangreichen und detaillierten Informationen finden Sie in dieser Anzeige zum Download als pdf-Datei.

Wohnen und Essen im offenen Grundriss,
eigener Garten mit überdachter Terrasse (Südlage),
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein
modernes Duschbad, einen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Tiefgaragenstellplatz und einen
Fahrradkeller mit eigenem Stromanschluss.
Eine Einbauküche kann optional vom Vormieter zum Preis von 2.500 € abgekauft werden.

Lagebeschreibung

Das Exposé mit umfangreichen und detaillierten Informationen finden Sie in dieser Anzeige zum Download als pdf-Datei.

Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage. Es grenzt an den Würselener Stadtpark und der Würselener Markt ist etwa 500m entfernt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

GRÜN

umgeben von Stadtpark, Wald und Wiesen
alter Baumbestand / angrenzend an den Stadtgarten
Stadtgarten (100 m)
Euregio-Radweg (100 m)
Wurmtal (1,5 km)

MITTENDRIN

Bushaltes­tellen (500 m)
Kirche St. Sebastian (500 m)
Einkaufen/Kaiserstr. (500m)
Markt/Restaurants (500 m)
Stadtgarten (100 m)
Euregio-Radweg (100 m)
Tennisclub (50 m)
Morlaixplatz/Rathaus (600 m)
diverse Allgemein-/Fachärzte (700m)
Grundschulen/Gymnasium­ (700 m)
Gesamtschule (1300 m)
Gewerbegebiet (2000m)

ZENTRAL

Autobahn­ (2 km)
Rhein-Maas Klinikum (2 km)
Aachen Mitte (6 km)
RWTH (7km)
Uniklinikum (10 km)
Maastricht (40 km)
Köln / Düsseldorf (75 km)
Brüssel (150 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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