Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage im Frauenland

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.245 €
Preis/m²
13,11 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.245 €
Preis/m²
13,11 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A6L3438VF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene, sanierte Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch einen weitläufigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und wurde ebenso dieses Jahr saniert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und modernem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage sowie ein Außenstellplatz - so ist entspanntes und stressfreies Ankommen jederzeit garantiert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird für die ersten 12 Monate ein gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort. Bitte stellen Sie sich kurz über das gegebene Kontaktformular vor (berufl. Tätigkeit, Personenanzahl, etc). Gerne kontaktieren wir Sie daraufhin. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.245,00 €
Preis/m²
13,11 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.505,00 €
Kaution
3 NKM
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2035-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Würzburgs Bestlage Frauenland - zentral gelegen und direkt am Neubaugebiet Hubland und Campus angrenzend.

Fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Rossmann, Aldi, Rewe, Apotheke sowie eine Bäckerei und einen Friseursalon. Die Landesgartenschau als wunderschöne Naherholungsmöglichkeit ist ebenfalls in weniger als 10 Gehminuten einfach zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie über die Linie 14 und 114 in direktem Umfeld. Weiter sind Sie in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Würzburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg