3 Zimmer-WG Wohnung in der Nähe vom Main mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.908 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.908 €
Preis/m²
17,50 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263X6Z4E41SJ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmerwohnung in hervorragender Lage der Würzburger Altstadt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Sie bequem auf die Etage bringt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum lädt zu geselligen Gesprächen am Esstisch und entspannten Abenden auf dem Sofa ein. Das großzügige Badezimmer ist mit eine Wanne, Dusche und WC ausgestattet und vermittelt durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Raumgefühl. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich ein separates Gäste-WC mit Waschbecken - ideal für Besucher. Ein weiteres geräumiges Zimmer, eignet sich optimal für ein Schlaf- zimmer. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Festung Marienberg. Neben dem einzigartigen Festungsblick zeichnen sich die Räumlichkeiten durch moderne Ausstattungsstandards, eine nachhaltige Bauweise, einen optionalen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet aus - weitere Highlights, die dieses Zuhause besonders machen.

Sonstiges
Mieterzielgruppen: - berufstätiges Paar - berufstätige Einzelperson - 3 Zimmer-WG Wohnung, Vermieter zieht dann noch einen Zwischenwand ein - Indexmietvertrag - Mindestmietdauer: 2 Jahre - MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen? Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.907,50 €
Preis/m²
17,50 €
Warmmiete
2.289,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.722,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
2027-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
+ Mehrfamilienhaus
+ 3 Zimmer
+ Etagenwohnung
+ Wohnfläche: 109 m²
+ Keller
+ optional kann ein TG Stellplatz für 150 € angemietet werden

WOHNUNG
+ Flur
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Kinderzimmer/Büro
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Zugang zur Loggia
+ offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon




Besonderheiten:
+ zeitlose Ausstattung
+ Loggia
+ Glasfaser
+ Einbauküche
+ die beiden Spiegelschränke im Bad und im Gäste WC können für 130 € vom Vormieter abgelöst werden.




Für Strom benötigen Sie einen externen Anbieter.



Kaltmiete: 1.907,50 €
Nebenkosten: 381,50 €
---------------------------
Gesamtmiete: 2.289,00 €

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Würzburger Altstadt, eine der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs.
Aufgrund der zentralen Lage liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse nur fußläufig entfernt und sind bequem zu erreichen.

Der guten Verkehrsanbindung zu verdanken, erreichen Sie Ihre Ziele auch mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Ihrem Auto.
Dieses können Sie in der vorhandenen Tiefgarage sicher abstellen.

Die nahegelegene Mainwiese, der Ringpark oder auch die Festung Marienberg laden zu vielen unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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