Ruhige helle Wohnung mit super Anbindung

Kurz und knapp:

- ruhige Lage im Wendehamme

- 2 Balkons

- modernes Bad

- 3 Min. Straßenbahn Anbindung

- inkl. Einbauküche

- inkl. Badspiegelschrank und Waschtisch

- eigene Garage plus weitere allg. Stellplätze

- Waschraum und eigenes Kellerabteil

- frisch gestrichen und grundlegend gereinigt

- in 2027 vrsl. Einbau von Wärmepumpe (günstige Nebenkosten)

- Besichtigungen vrsl. ab KW 42

Hinweis zur hohen Nachfrage

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Interessenten um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, zum gewünschten Einzugstermin, zum Beruf bzw. Beschäftigungsstatus und zum ungefähren monatlichen Haushaltsnettoeinkommen.

Wer bereits vor der Besichtigung eine kurze Mieterselbstauskunft, geeignete Bonitätsunterlagen (Schufa) sowie Gehaltsnachweise freiwillig zur Verfügung stellen möchte, kann dies gerne tun. Die Übersendung ist jedoch keine Voraussetzung für eine Anfrage.

Nach der Besichtigung und bei konkretem Anmietungsinteresse werden gegebenenfalls weitere Unterlagen zur Mieterauswahl angefordert.

Willkommen in Heidingsfeld, einem charmanten Stadtteil von Würzburg, in der ruhigen Umgebung des Koloniewegs. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf großzügigen 90 Quadratmetern. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, einem modernen Badezimmer, zusätzlichem WC und einer voll ausgestatteten Küche ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen harmonischen Rückzugsort suchen. Genießen Sie gemütliche Morgenstunden oder laue Abende auf den beiden, eigenen Balkonen, die Ihnen zusätzlich 9 Quadratmeter Ruhe und Entspannung bieten. Außerdem steht Ihnen eine Garage sowie weitere allgemeine Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was das Parken erheblich erleichtert.

Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiges, eigenes Kellerabteil sowie eine große Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. Nur gute 100 Meter entfernt befinden sich die Haltestellen Heriedenweg der Tramlinien 3 und 5, die Ihnen einen schnellen und direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Stadt bieten. Ebenso ist die Bushaltestelle Holzweg in nur 250 Metern erreichbar. Damit sind Sie bestens vernetzt, um bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile von Würzburg zu gelangen.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lidl- sowie Aldi-Supermarkt sind lediglich 300 Meter von Ihrer Haustür entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.

Ebenso ist eine Tankstelle mit angeschlossener Bäckerei, Pizzeria und Getränkemarkt ungefähr 200 Meter entfernt.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten – ideal, um mit Freunden oder Familie auszugehen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Heidingsfeld eine hervorragende Wahl für alle ist, die eine komfortable und gut angebundene Lebensumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe eines Wohngebiets.

k.A.
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