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Erstbezug nach Modernisierung in der Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,12 €
97080 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DDM1E8J1D

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Erstbezug nach Modernisierung!

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hinweis: Der Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht nötig! WICHTIG: Bitte um aussagekräftige Kurzbeschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Umzugsgrund, Einzugsdatum, Haustierhaltung usw.). Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
14.12 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof mit seinem traumhaft schönen Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in der Bismarckstraße, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt sowie zum Würzburger Hauptbahnhof .

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen (Kulturspeicher, CCW usw.) befinden sich direkt vor der Haustüre. Durch die Nähe zum Main mit Fuß- und Radwegen erhöht sich ebenfalls die Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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