Altbaucharme trifft Studentenflair - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Sanderau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Räume und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Bereits beim Betreten fallen die hohen Decken und der typische Altbauflair ins Auge, die der Wohnung ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl verleihen. Die ca. 62 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Studierende, junge Paare oder eine 2er-Wohngemeinschaft. Über einen kleinen zentralen Flur gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Direkt gegenüber befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer schließt sich linker Hand an und eignet sich ebenfalls hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit integriertem Essbereich. Hier entsteht eine besonders einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Kochabende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden im Alltag. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs und ergänzt die Wohnung funktional. Große Räume, praktische Stellmöglichkeiten und der besondere Altbaucharme schaffen hier eine Wohnatmosphäre, die sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als lebendiger Treffpunkt überzeugt. Eine Wohnung mit Charakter - mitten in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. EnA: Bj.1953; Erdgas; EnV 91 kWh/(m²a); Klasse C

Ortsbeschreibung
Würzburg zählt zu den beliebtesten Städten Frankens und verbindet historische Architektur, studentisches Leben und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Die Universitätsstadt am Main ist bekannt für ihre lebendige Innenstadt, vielfältige Kulturangebote sowie ihre reizvolle Lage inmitten der fränkischen Weinregion. Neben der renommierten Universität und den Hochschulen bietet Würzburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und ein breites kulturelles Angebot. Cafés, Bars, Veranstaltungen und das Leben am Main prägen das Stadtbild ebenso wie historische Sehenswürdigkeiten und grüne Rückzugsorte. Durch die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und das vielseitige Freizeitangebot ist Würzburg sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und junge Paare ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z