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Im Herzen von Würzburg- vis-à-vis Residenz und Hofgarten!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,71 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWBWU3LUR8

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Kettengasse 5 fügt sich in das 2013 fertig gestellte Straßenbild aus Alt- und Neubauten entlang der Balthasar- Neumann- Promenade ein. Anders als bei dem Neubau, Kettengasse 3a, wurde hier der Grundcharakter des Hauses erhalten und umfangreich entsprechend den Bedürfnissen an ein attraktives Wohnen modernisiert: Helle Räume, Balkone bzw. Gärten, vernünftige Größen und praktische Grundrisse.

Raumaufteilung

Über die Diele erreicht man linker Hand das das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und am Ende das Schlafzimmer. Rechts betritt man das Wohnzimmer, von hier können das Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer und die herrliche Terrasse betreten werden. Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann auf Wunsch gerne gegen Ablöse übernommen werden.

Besichtigungen
Termine gerne nach Vereinbarung- Bitte schreiben Sie uns eine Email über immowelt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,71 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kettengasse 5 liegt in einem der begehrtesten Stadtbezirke Würzburgs - ganz nah am belebten Zentrum und gegenüber dem Hofgarten. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, die Post und die innerstädtische Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants- alles direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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