...Leben im Herzen der Stadt: 2 ZW, Wohnküche und großem Tageslichtbad...WG-geeignet...

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC3PCFA86Y

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Objektbeschreibung

***Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage*** Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, die neben ausreichend Arbeitsfläche auch Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Zwei helle, freundlich geschnittene Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die charmanten Sprossenfenster, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen und die Räume mit viel natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und die angenehme Wohnatmosphäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
W I C H T I G E I N F O - BITTE LESEN - Auf Grund der starken Nachfrage bitten wir Sie, uns folgende Daten per Mail vorab mitzuteilen: - Namen mit Anschrift und Telefon/ Handynummer - mit wievielen Personen wollen Sie einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Haben Sie Haustiere? - gerne können Sie noch etwas mehr über sich schreiben ***Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Stichworte
2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Kellerabteil
- Fahradstellplatz hinterm Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße, einer der zentralsten Lagen Würzburgs. Als direkte Verbindung zwischen dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone bietet die Straße eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Stadtteile bequem erschlossen werden.

Die Würzburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten liegt praktisch vor der Haustür. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Juliuspromenade, der Marktplatz und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende sowie alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die zentrale Innenstadtlage vereint eine hervorragende Nahversorgung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Herzen Würzburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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