Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Sanderau

Diese helleund geräumige Wohnung 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Würzburger Sanderau. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den direkten Einzug. Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Lage in der Sanderau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Nähe zum Main, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. EnEV: Verbrauchsausweis, 89,3kWh/(m²a), Gas, BJ 1990, Klasse C

Ortsbeschreibung
Würzburg liegt im Herzen des fränkischen Weinlandes und ist sowohl Regierungssitz von Unterfranken als auch ein bedeutender Universitätsstandort. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige, dynamische Atmosphäre aus, die Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen anzieht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 130.000, darunter etwa 35.000 Studierende, ist Würzburg eine Stadt, in der Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr facettenreiches Freizeitangebot. Von Konzerten und Straßenfesten über Kunstausstellungen bis hin zu Open-Air-Kinoabenden - das ganze Jahr über gibt es in Würzburg etwas zu erleben. Besonders im Sommer genießen die Bewohner das südländische Flair der Stadt: Man trifft sich auf der Alten Mainbrücke, entspannt an den Ufern des Mains oder schlendert durch die belebte Fußgängerzone. Überregional berühmt ist Würzburg für seine historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Residenz mit ihrem prachtvollen Hofgarten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Weitere Highlights sind die Festung Marienberg, der Würzburger Dom, das Käppele und die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Medizin. Die Julius-Maximilians-Universität sowie die renommierte Uniklinik Würzburg genießen einen exzellenten Ruf. Die Uniklinik zählt zu den führenden medizinischen Zentren in Deutschland und ist eng mit internationalen Forschungsprojekten verbunden. Infrastrukturell ist Würzburg hervorragend angebunden. Mit ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer hervorragenden Infrastruktur bietet Würzburg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend