Großzügige 3-Zimmerwohnung, 96 m², in bester Lage Würzburg-Frauenland

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,54 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXX99K3C2I

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Objektbeschreibung

Bei dieser großzügig geschnittenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage (Reihenhaus mit 8 Wohnungen), die in kurzer Zeit bezogen werden kann. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, sep. Duschbad/Gäste-Wc, Diele, sehr große Loggia über die ganze Wohnungsfront, Keller und einer Einzelgarage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung wurde nach Auszug der Vormieterin im August 2026 komplett renoviert, Decken und Wände. Hausmeister, Putzfirma für Treppenhausreinigung, Winterdienst in den Nebenkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.170,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden.
Außer den üblichen Unter- und Oberschränke sind dies Spülmaschine, Herd mit Induktions-Cerankochfeld und Dunstabzug, Eck-Drehschrank und klappbarer Zusatztisch.

Die Küche hat ein großes Fenster. Querlüftung in der gesamten Wohnung sehr gut möglich.

Beide Bäder komplett neu incl Installationsgegenständen und allen Leitungen.

Alle Fenster mit Rolläden. Glsfaser-Übergabestelle bereits im Haus, Verlegung in die Wohnungen im Dezember 2026.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in sehr guter Lage im Frauenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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