Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und WG-Potenzial in Würzburg-Grombühl

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.181 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.181 €
Preis/m²
14,94 €
97080 Würzburg - Grombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJ61L2HH7R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 78,9 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in 97080 Würzburg, Grombühl und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft.

Alle drei Wohnräume verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch es angenehm hell ist und sich gut lüften lässt. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein großer Vorteil im Alltag und insbesondere bei einer WG-Nutzung.

Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar, sodass sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft eignet.

Besichtigungen sind flexibel von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 17:00 Uhr möglich.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,50 €
Preis/m²
14.96 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.450,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.541,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2030-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
- 3 gut geschnittene Zimmer- ca. 78,9 m² Wohnfläche- großer Balkon- helle und freundliche Wohnräume- Tageslichtbad mit Fenster- separates WC- großzügige Küche mit EBK- praktischer Grundriss- alle Zimmer vom Flur aus begehbar- ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Würzburg, im beliebten Stadtteil Grombühl.Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Die Universität, die Universitätsklinik Würzburg und zahlreiche weitere Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Auch die Würzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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