Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und separater Küche

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
8,78 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
8,78 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N97FRZ3P3

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete. Es umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, eine Handelsfläche im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage, die den Komfort für Bewohner und Nutzer zusätzlich erhöht. Die wärmegedämmte Fassade und moderne Isolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
8,78 €
Nebenkosten
94,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
524,00 €
Kaution
1.080,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 360,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 41 m². Die großzügige Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich sorgt ein integrierter Abstellraum in der Garderobe für praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage mitten im Herzen von Wuppertal-Barmen - direkt am Alten Markt und nur wenige Schritte von der Wupper entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, die nächste Schwebebahnstation ist nur ca. 250 Meter entfernt und in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Fußgängerzone - teilweise nur einen kurzen Weg über die Straße entfernt.

Diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Arbeiten, Leben und Erreichen - zentral, lebendig und hervorragend angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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