Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken - gut angebunden & zentral in Sonnborn

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,38 €
42327 Wuppertal - Vohwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SJ4SUEME5

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Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Cem Kürekli Tel: +491724472971 E-Mail: [email protected] Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Sonnborner Straße 42 im beliebten Wuppertaler Stadtteil Sonnborn. Die attraktive Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung sowie den schönen Ausblick in Richtung Stadion. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Helle Räume, hohe Decken und eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen ihr einen besonderen Charme. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der direkt über der Wohnung gelegene Spitzboden. Darüber hinaus steht im Treppenhaus eine separate Waschmaschinenkammer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Viom Immo Kleiner Werth 34 42275 Wuppertal Vertreten durch Geschäftsführer: Cem Kürekli Kontakt Telefon: +49 176 76717414 E-Mail: [email protected] Registereintrag Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Wuppertal Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE359196912 Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
345,71 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.245,71 €
Kaution
2250
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bus- und Schwebebahnhaltestelle "Zoo/Stadion" befindet sich direkt vor der Tür, während die nächste Autobahnanbindung in nur ca. 800 Metern erreichbar ist. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Seitenstraßen der Sonnborner Straße in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein ALDI Nord sowie eine Bäckerei sind in etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wuppertaler Zoo sowie der SV Bayer Sportpark befinden sich in direkter Nachbarschaft und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Insgesamt besticht die Lage durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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