Große 3 Zimmer Wohnung in Wuppertal Barmen - Wir renovieren für Sie!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
879 €
Preis/m²
8,88 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
879 €
Preis/m²
8,88 €
42285 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6BFRZH777

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1986 mit 11 Wohnungen auf 4 Etagen. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten zu gemeinschaftlichen Nutzung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3011-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
879,00 €
Preis/m²
8,88 €
Nebenkosten
256,00 €
Heizkosten
158,00 €
Warmmiete
1.293,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.637,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 879,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird zurzeit renoviert:

Balkon
Modernes Tagesllicht Badezimmer Badewanne
Neuer Vinylboden
Keller
Zentralheizung
Öl
Mediaanschluss
Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel, das besonders familienfreundlich ist. In der näheren Umgebung sind mehrere Bildungseinrichtungen angesiedelt, darunter die Grundschule Rudolfstraße, die bequem zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Spielplatz am Loh Kinder und Familien zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Vier Supermärkte, darunter ein Aldi Nord, sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet im Steingarten The Wall am Loh eine angenehme Möglichkeit zur Erholung. Medizinische Versorgung ist durch die Arztpraxen von Dr. med. Aida Hahn und Dr. med. C. Jacke in wenigen Fahrminuten gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fünf Bushaltestellen, beispielsweise am HELIOS Klinikum, sind schnell erreichbar, und zwei Bahnhöfe wie Wuppertal-Unterbarmen bieten eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Zudem ermöglichen zwei nahegelegene Bahnhaltestellen, darunter Loher Brücke, eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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