Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage - sofort einziehen & wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
17,54 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
17,54 €
42349 Wuppertal - Cronenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBAT5JCJLC

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und sich direkt zuhause fühlen: Diese charmante und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und einer attraktiven Lage im beliebten Wuppertaler Süden. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 29,78 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie die geschmackvolle Einrichtung. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 12,01 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Rückzug. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit optimal genutztem Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit ihrem geschützten Charakter zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Abend nach Feierabend. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die stilvoll wohnen möchten und dabei Wert auf Komfort sowie ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und besonders Ihre Telefonnummer an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Rufen sie uns gerne unter der Telefonnummer 02191/5657459 an. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 [email protected]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
17,54 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
AUSSTATTUNG
- Vollständig und geschmackvoll möbliert
- Großzügiger Wohn- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Sonnige und großzügige Terrasse mit ein wenig Garten
- Helles Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Gepflegte Wohnanlage
- Sofort bezugsfertig
- Durchdachter Grundriss
- Ca. 57,34 m² Gesamtwohnfläche

MODERNISIERUNG & SANIERUNG 2025
- frisch renoviert
- Neue Küchenzeile mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Herd.
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschscheibe

MIETE & NEBENKOSTEN
1.300 € all inclusive Pauschalbetrag
(inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Regenwasser, Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Internet)

3.000€ Kaution

Die Möblierung und Einbauküche sind im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Süden Wuppertals. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl die Wuppertaler Innenstadt, Universität als auch umliegende Städte sind schnell erreichbar.

Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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