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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage in Wuppertal Elberfeld



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
8,93 €
42109 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBKD8Y8GH4

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Objektbeschreibung

Auf die Zahlung der ersten Kaltmiete wird verzichtet, diese ist zweckgebunden für die Beschaffung eines Bodenbelags zu verwenden.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hans-Böckler-Str. 205. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im April 2026 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Dieser beeindruckende Wohnraum verbindet nahtlos Komfort mit einer entspannten Lebensweise.

Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Teilen Sie uns zudem ein wenig über sich selbst mit, denn wir legen Wert auf persönliche und aussagekräftige Anfragen. Ihr neues Lebenskapitel erwartet Sie!
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
8.95 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
875,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Es sind keine Bodenbeläge vorhanden, sodass die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch umliegende Stadtteile und Einrichtungen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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