Zentral gelegene Wohnung – modern & perfekt für Wohngemeinschaften

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
2

Mietpreis
590 €

Preis/m²
11,57 €

Wohnfläche
ca. 51 m²

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2

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590 €

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42107 Wuppertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTDH1GACDG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Gebäude nach KfW-Standard und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort sowie hohe Energieeffizienz. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer. Zur Ausstattung zählen ein neues Bad mit Dusche und Fenster, hochwertige Materialien sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.

Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Alle Angaben dienen der unverbindlichen Information; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Rückfragen steht Ihnen Dipl.-Kffr. B. Erdal gerne zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 51 m²

Baujahr

2013

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

590,00 €

Preis/m²

11,57 €

Nebenkosten

60,00 €

Heizkosten

60,00 €

Warmmiete

710,00 €

Kaution

1.770,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2013

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

31.3

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_70

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-03-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-03-28

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

Das Objekt wurde umfassend modernisiert und entspricht aktuellen energetischen Standards. Fassaden- und Dachdämmung, 3-fach-verglaste Fenster, Gasbrennwertheizung sowie eine Solaranlage gewährleisten hohe Energieeffizienz. Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat sowie ein modernes Bad mit Dusche.

Das Ergebnis: ein angenehmes Raumklima, reduzierte Energiekosten und hoher Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Unterstraße 30, 42107 Wuppertal – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Elberfeld entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die A46 sorgt für eine schnelle Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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