Möbliertes Apartment in Heckinghausen

Wer hier einzieht, braucht kaum mehr als seinen Koffer. Das Erdgeschoss-Apartment in der Albertstraße 74 ist vollständig eingerichtet: Bett, Kleiderschrank, Sofa, Fernseher und eine Küche mit Backofen gehören dazu und sind in der Kaltmiete enthalten. Möbelkauf, Transporter und Aufbauwochenende entfallen - am Tag der Übergabe ist die Wohnung bewohnbar. Auf rund 45 Quadratmetern gliedert sich das Apartment in einen Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad. Als Ein-Zimmer-Wohnung verliert es wenig Fläche an Flure; für eine Person oder ein Paar entsteht damit eine Größe, die sich ohne großen Aufwand bewirtschaften lässt. Der Zugang liegt ebenerdig - das erspart Treppen beim Einzug, beim Wocheneinkauf und beim Fahrrad. Ein eigenes Kellerabteil nimmt auf, was in der Wohnung keinen Platz finden soll; den Gartenbereich am Haus nutzen die Bewohner gemeinschaftlich. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die ausschließlich diese Wohnung versorgt. Gas und Strom laufen über eigene Verträge des Mieters, Verbrauch und Kosten bleiben damit in der eigenen Hand. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955; Endenergiebedarf und Effizienzklasse (139,5 kWh/(m²·a), Klasse E) entsprechen einem Haus dieser Bauzeit und sollten bei der Kalkulation der Energiekosten berücksichtigt werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht ab sofort zur Verfügung; ein Einzug im August 2026 ist ohne Zwischenzeit möglich.

Sonstiges
- Unsere Maklerleistungen: Wir bieten Ihnen mehr als die klassische Maklertätigkeit. Als Ihr strategischer Partner im Immobilienmarkt haben wir Zugang zu exklusiven Off-Market-Angeboten, die nicht öffentlich beworben werden. Diese Objekte sind oft Premiumimmobilien, deren Eigentümer Wert auf Diskretion legen. Unsere umfassende Expertise und unser weitreichendes Netzwerk ermöglichen es uns, auch komplexe Transaktionen erfolgreich zu gestalten. Als Suchender Makler übernehmen wir die gezielte Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Wir analysieren Ihre spezifischen Anforderungen und identifizieren Objekte, die dem durchschnittlichen Marktteilnehmer verborgen bleiben. Unser proaktiver Ansatz erschließt Ihnen Optionen, die über konventionelle Suchstrategien nicht zugänglich wären. Unser Service umfasst die umfassende Betreuung von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Wir analysieren Marktdaten, führen Vertragsverhandlungen und begleitenden notariellen Prozess. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Immobilientransaktion mit höchster Diskretion und strategischem Weitblick begleitet. Wir zahlen attraktive Provisionen für jeden Tipp, der zu einer erfolgreichen Immobilientransaktion durch unser Haus führt. Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie unmittelbar finanziell partizipieren. - Wichtiger rechtlicher Hinweis: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers und wurden nicht unabhängig überprüft. Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten wird empfohlen, alle relevanten Aspekte selbst oder durch Fachleute zu prüfen. Die gesetzliche Haftung bei arglistiger Täuschung bleibt unberührt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z