Über den Dächern von Barmen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
8,92 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8RZQ6CS7G

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Objektbeschreibung

Die helle und bezugsfertige Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche, Diele und Bad sowie einem separaten Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus weist an der Frontseite eine hocheffiziente Wärmedämmung auf. Die Grundfläche beträgt 51 qm, die Wohnfläche nach Abzug der Dachschrägen 37 qm. Die Wohnung bietet eine herrliche Aussicht über den Stadtteil Barmen. In der rechteckigen Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen. Eine Küchenzeile mit Elektroherd und Spülmaschine sowie weiteres Mobiliar kann übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Nichtraucher bzw. Nichtraucherinnen sowie Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
990,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 330,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist 2014 grundsaniert worden. In den Wohnräumen ist ansprechendes Laminat verlegt worden. Die Wandflächen sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Holzwerk der Türen ist weiß lackiert. Alle vier Dachflächenfenstern sind neu eingebaut worden. Das ebenfalls neue Duschbad ist mit hellen, großformatigen Kacheln in modernen Design gefliest. Boden und Waschtisch sind aus Granit. Am Waschtisch ist ein Spiegel mit Ablage montiert. Die Elektroanlage ist in aufwendiger Weise erneuert worden, einschließlich Breitbandanschluß, Telefon und Sprechanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Wuppertal Barmen in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung. In der Nachbarschaft sind das Gymnasium Sedanstraße und die Musikhochschule anzutreffen. Die City von Barmen mit allen Einrichtungen (u. a. Opern-/Schauspielhaus, Sparkasse/Banken, Krankenhäuser/Ärzteschaft) und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Schwebebahn, Bus) sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluß an die A46 ist ca. zwei Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ist auch ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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