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Frisch modernisierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Wuppertal Barmen



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
571 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
571 €
Preis/m²
8,04 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1WQEWJF9C

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung in Wuppertal Barmen bietet auf einer Fläche von 71,35 m² jede Menge modernen Komfort. 1962 erbaut und 2026 umfassend modernisiert, verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne einschl. hochwertiger Duschfaltwand sowie einem Waschmaschinenstellplatz.

Sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden 2026 erneuert. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ebenfalls frisch modernisiert. Befindlich im vierten Stock genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-03T00:00:00Z
Mietpreis
571,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
231,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
802,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.713,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2029-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört eine große einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 39,74 m², die zum Entspannen im Freien einlädt.Innerhalb der Wohnung bietet ein großer, neuer Einbauschrank bereits ab Einzug ausreichend Stauraum.

Lagebeschreibung

Lagetechnisch ist die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Renter geeignet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, finden Sie die Haltestellen Heubruch/Rathaus und Kleine Flurstraße, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.Durch die direkte Nähe zur Barmer Innenstadt eröffnen sich nach wenigen Metern Fußmarsch bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomische Einrichtungen sind ebenso wie Apotheken und Ärzte fußläufig schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie das Berufskolleg Werther Brücke sind nur 170 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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