Helle 2 Zi. DG-Wohnung (Neubau) mit EBK, WP, Fussbodenheizung, Aufzug, Balkon u. Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
11,86 €
14641 Nauen - Berge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GJMZD2SA4

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Apartment im Dachgeschoss bietet auf 69,69 Quadratmetern ein modernes Wohngefühl in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine durchdachte Aufteilung, die sich über zwei Zimmer erstreckt. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im zweiten Stock, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein barrierefreies Bad. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Apartment ist ab September 2026 bezugsfertig und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Anmietung des Stellplatzes ist auch optional möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
11,86 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
53,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.490,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
11
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung im Erstbezug. Der Flur bietet zusätzlich Platz z.B. für einen hellen Home-Work-Place mit Fenster oder auch einen großzügigen Essbereich. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche eines namenhaften Herstellers, die bereits komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Für ein stets optimales Raumklima sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate in jedem Zimmer individuell regulieren lässt. Das stilvoll geflieste Badezimmer bietet eine moderne, bodengleiche Dusche mit Abtrennung (folgt), ein elegantes Hänge-WC sowie ein hochwertiges Waschbecken. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Allee in Nauen OT Berge. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die in der Stadt Nauen bequem in wenigen Auto-Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Gegenüber liegt ein kleiner Park der zwischen Bäumen, einem Basektballkorb, und unterschiedlichen Verweilstellen zur kurzen Entspannung einlädt. Auch das bekannte Ribbeck im Havelland liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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