Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung - WBS Benötigt!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
461 €
Preis/m²
5,99 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
461 €
Preis/m²
5,99 €
46509 Xanten - Xanten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRRAT6S1ZX

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Objektbeschreibung

Wir wollen, dass Sie und Ihr Nachwuchs sich in unseren Wohnungen zu Hause fühlen! Daher bieten wir Ihnen individuellen Raum zum Entspannen und Leben. Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung leicht individuell gestalten können. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse mit kleinem Garten. Drei der Wohnungen sind komplett behindertengerecht ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Kabel-TV und Zentralheizung sowie über eigene Kalt- und Warmwasserzähler. Stellplätze für Ihr Auto finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradraum abstellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1141-27-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
461,08 €
Preis/m²
5,99 €
Nebenkosten
227,00 €
Heizkosten
197,00 €
Warmmiete
885,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.383,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 461,08 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WBS
  • Zentralheizung
Dusche (Fenster)
Laminatboden
Zentral
Gas

Lagebeschreibung

Unser citynaher Wohnraum bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eine ruhige Lage unmittelbar im Naturschutzgebiet.
Der historische Stadtkern von Xanten, ein Supermarkt, eine Apotheke und die Sparkasse auf der Heinrich-Lensing-Str. sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Kinderarzt befindet sich auf der Hagenbuschstraße. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Kindertagesstätte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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