Frisch sanierte Familien-Wohnung im Erdgeschoss!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
9,84 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
9,84 €
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWZVUYYRJE

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Objektbeschreibung

In diesem massiv errichteten Objekt aus dem Jahr 1920 werden derzeit nach und nach die Wohnungen saniert. Die hier angebotene bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist frisch saniert - alles erstrahlt neu und ist unbenutzt. Moderne Vinylböden, großformatige Fliesen in Küche und Bad, neue Sanitärausstattungen, frisch renoviert - hier werden Sie sich wohl fühlen! Geheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Gas. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden verbaut.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Wie Sie sich dieses tolle Zuhause sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.299,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
1.674,00 €
Kaution
3.897,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Flur ein großzügiges Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnbereiche auf angenehme Weise.
Die vier gut proportionierten Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und den flexiblen Zuschnitt, wodurch sie sich sowohl als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer optimal nutzen lassen.
Die Küche ist separat und bereit mit einer Küchenzeile ausgestattet. Lediglich einen Herd und einen Kühlschrank müssen Sie selber mitbringen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC und einen Strukturheizkörper. Auch befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell und hat einen tollen Grundriss. Sie eignet sich am ehesten für drei oder vier Personen.

Lagebeschreibung

Zwischen urbaner Nähe und erholsamer Natur bietet Oranienburg einen Wohnstandort, der durch Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung überzeugt. Die Stadt im Landkreis Oberhavel liegt rund 35 Kilometer nördlich von Berlin und zählt etwa 47.000 Einwohner. Als etabliertes Mittelzentrum verbindet Oranienburg eine gewachsene Infrastruktur mit einem ruhigen, grünen Umfeld und spricht damit Berufstätige, Familien und Senioren gleichermaßen an.
Die Verkehrsanbindung stellt einen zentralen Standortvorteil dar. Der Bahnhof Oranienburg ist in etwa 1,2 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie an den Regionalexpress RE5, mit dem das Berliner Zentrum in rund 30 Minuten erreicht wird. Ergänzend gewährleisten die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene Autobahn A10 eine schnelle Verbindung ins Umland und in die Hauptstadt. Diese Kombination ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag und ist besonders für Pendler attraktiv.
Auch im Bereich Bildung und Kinderbetreuung zeigt sich Oranienburg gut aufgestellt. Mehrere Kitas befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern, Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Nähe: Ein Lidl ist rund 850 Meter entfernt, ein Netto Marken-Discount etwa 1,0 Kilometer und ein REWE ca. 1,4 Kilometer. Apotheken, Arztpraxen sowie das Krankenhaus Oranienburg in rund 2,6 Kilometern Entfernung sichern die medizinische Versorgung.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert. Wälder, Seen und die Havel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Das Schloss Oranienburg mit seinem Park sowie die TURM ErlebnisCity Oranienburg mit Sport- und Wellnessangeboten ergänzen das Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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