+Am Felsen des Elbsandsteingebirges - EFH inkl. Einliegerwohnung, Naturkulisse & wertvollen Extras!+

Was wünschen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause? Natur, Ruhe, Wärme & Gestaltungsfreiraum - & vielleicht sogar die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen? Dann könnte dieses Anwesen genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erhebt sich auf einem 1.620 m2 großen Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna, einem staatlich anerkannten Erholungsort der Sächsischen Schweiz. Hinter dem Haus ragt eine beeindruckende Elbsandsteinfelswand empor - kraftvoll, magisch & einzigartig. Ein Naturbild, das nicht nachträglich herzustellen ist & Ihrem Zuhause Charakter verleiht. Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus der Zeit vor 1900 & bewahrt den Charme eines verspielten Landhauses. Die 175,89 m2 Wohnfläche verteilen sich mit sieben bis acht Zimmern, 2 Bädern (davon eins aktuell im Ausbauzustand), zwei Küchen & mehreren Fluren harmonisch auf Erd-, Ober- & Dachgeschoss. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Erdgeschoss auch wunderbar als reizende Einliegerwohnung, begehrte Ferienwohnung oder Arbeitsbereich (Büro, Praxis oder Manufaktur). Kurzüberblick: -Einzigartiges 8-Raum-Einfamilienhaus (175,89 m2) mit möglicher Einliegerwohnung -2.690 m2 Grundstück (aufgeteilt in 1.620 m2 +1.070 m2) + 1 Garage auf einem separaten Gemeinschaftsgrundstück -Raumaufteilung: oErdgeschoss: Zwei Eingangsbereiche, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, eine Küche & ein Heizungsraum oObergeschoss: Drei Flure, ein Wohnzimmer + Esszimmer, ein Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer & ein Tageslichtbad oDachgeschoss: Ein Flur, ein Tageslichtbad & zwei Kinderzimmer -Kaminöfen in beiden Wohnzimmern -Küchen inklusive EBK -Vielseitiger Garten: Terrassen, Gartenhäuschen, Werkstatt, Schuppen & Wiesen -Highlight: Sandsteinfelsen im Innenhof -Top-Lage inmitten der Sächsischen Schweiz! Einfamilienhaus-Unikat - Ihr Grundstück am Elbsandsteingebirge: An der rechten Eingangstür des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich (Nr. 1) & einem zentralen Flur (Nr. 1). Linkerhand erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer (Nr. 1) samt anschließendem Elternschlafzimmer (Nr. 1). Während sich Ihnen geradeaus die Küche (Nr. 1) eröffnet, gelangen Sie rechterhand in das innenliegende Badezimmer (Nr. 1) mit Platz für Dusche & WC. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum & den Eingangsbereich (Nr. 2), der direkt auf die sonnige Terrasse sowie den Innenhof führt. Über die Treppe des Eingangsbereiches (Nr. 1) gelangen Sie in den Flur (Nr. 2) des Obergeschosses. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (Nr. 2), welches links mit dem Kinder-/Schlafzimmer (Nr. 1) & rechts mit dem offenen Esszimmer verbunden ist. Dieses beeindruckt mit einer abschließbaren Durchreiche zur gegenüberliegenden Küche, die über den nächsten Flur (Nr. 3) erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie ebenso in den Flur (Nr. 4), der vorbei an der Abstellkammer in das traumhafte Tageslichtbad (Nr. 2) führt. Modern gestaltet bietet es Ihnen ein WC, eine bodentiefe Dusche & eine Badewanne. Im Dachgeschoss stehen Ihren Kindern zwei gemütliche, aneinander angrenzende Kinderzimmer zur Verfügung, die mit einem weiteren Tageslichtbad (Nr. 3) abgerundet werden. Das Anwesen liegt in Hanglage, eingebettet in ein Naturgrundstück aus Felsen & Wald. Genießen Sie hier die weitläufigen Wiesen, das helle Gartenhäuschen, die praktische Werkstatt & den kompakten Schuppen. Der romantisch-gestaltbare Innenhof reicht von der rechten bis zur linken Hausseite & rahmt das Gebäude von hinten ein - hier finden Sie außerdem private Eingänge in Ober- sowie Dachgeschoss. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.