Viel Potential! Anlagepaket aus zwei charmanten Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungsspielraum

In ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Niedere Börde-Samswegen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei charaktervollen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 471 m² Wohnfläche. Die beiden Gebäude, erbaut im Jahr 1905, vereinen historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Investoren oder künftigen Eigennutzern ein herausragendes Entwicklungspotenzial. Die beiden vollunterkellerten Häuser verfügen über eine solide Bausubstanz und sind mit allen notwendigen Hausanschlüssen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 685 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sondern auch die Möglichkeit, durch den Ausbau des nicht genutzten Dachgeschosses zusätzliche Wohnfläche von bis zu ca. 150 m² zu erschließen. Das zweigeschossige Eckhaus (ca. 228 m²) besticht durch seine klassische Architektur und bietet im derzeitigen Zustand Raum für eine umfassende Modernisierung oder kreative Neukonzeption. Das ebenfalls unterkellerte Mittelhaus (ca. 243 m²) erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss - ideal für eine flexible Nutzung. Beide Objekte stehen leer und warten darauf, durch eine Kernsanierung in moderne Wohneinheiten oder eine lukrative Mietanlage verwandelt zu werden. Die Lage des Anwesens überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur etwa 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, profitieren Bewohner oder künftige Mieter von der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig der Ruhe einer ländlich geprägten Gemeinde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauherren oder Projektentwickler, die Wertsteigerungspotenzial und individuelle Nutzungsfreiheit zu schätzen wissen. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung, um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt