"Hochwertig ausgestatteter, ganzjährig nutzbarer Bungalow in gepflegtem Gesamtzustand"

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
39326 Wolmirstedt - Elbeu
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IHS3AW1D7

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Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Immobilie in der Bungalowsiedlung am Jersleber See überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer gemütlichen, ganzjährig bewohnbaren Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Zwischen 2005 und 2010 wurde das Objekt umfassend modernisiert - einschließlich aller Heizungs-, Strom- und Wasserleitungen - sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonderen Wohnkomfort bieten die durchgehend vorhandene Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und das 70%tige Sonnenschutzglas für angenehme Temperaturen in den warmen Sommermonaten sowie ein Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich im Wintergarten, der mit elektrischer und automatischer Verschattung ausgestattet ist und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen kleinen Vorraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Außenbereich laden eine kleine überdachte Sitzecke sowie die naturnahe Lage zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellschuppen mit voll unterkellerter Stahlbetonunterkellerung und zusätzlicher Nutzfläche. Die Lage in der Bungalowsiedlung am Jersleber See und ganzjährige Wohnen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der See befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen, um hier zu jeder Jahreszeit schöne und erholsame Stunden zu verbringen. Bitte stellen Sie bei Interesse gern eine Anfrage und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. So kann ich Ihnen alle notwendigen Unterlagen und weiterführenden Informationen zur Immobilie schnell und vollständig zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 21.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 10.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 4.17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.76
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- Heller Wintergarten mit elektrischer und automatischer Verschattung
- Großzügiger Wohnbereich im Wintergarten
- Funktionale Küche inklusive Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktischer kleiner Vorraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Klimaanlage für ein ausgeglichenes Raumklima
- Kamin als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
- Überdachte Sitzecke für entspannte Stunden im Freien
- Abstellschuppen mit voll unterkellerter Stahlbetonbauweise
- Vielseitig nutzbare Abstell- und Lagerflächen

Lagebeschreibung

Die Bungalowsiedlung am Jersleber See liegt in attraktiver Naherholungslage unweit von Magdeburg und verbindet Natur, Freizeitwert und gute Erreichbarkeit. Der beliebte Badesee mit Strand- und Freizeitangeboten befindet sich praktisch vor der Haustür. Busverbindungen bestehen im Ort, der Bahnhof Wolmirstedt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die B 189 sowie an die A 14 sorgt für kurze Wege in Richtung Magdeburg und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im nahen Wolmirstedt vorhanden, sodass eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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