EFH mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Gäste-WC | Garten | Carport | Hof | Ammern

Das Objekt kann sowohl erworben als auch alternativ gemietet werden. Eine Anmietung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 € mit Vorkaufsrecht möglich. Alternativ kann das Objekt im Rahmen eines Mietkaufs übernommen werden. Hierbei ist eine Anzahlung in Höhe von 40.000,00 € zu leisten. Die monatliche Rate beträgt anschließend 1.000,00 € über einen Zeitraum von 4 Jahren. Nach Ablauf dieser Zeit verbleibt eine Restsumme in Höhe von 81.000,00 €, welche entweder aus Eigenmitteln abgelöst oder über eine Bank finanziert werden kann. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1918 errichtetes Gebäude in nicht unterkellerter, 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise. Ursprünglich wurde das Gebäude als Nebengelass genutzt. Im Jahr 1993 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sowie der Umbau und Ausbau zu Wohnzwecken. Im Jahr 2020 wurde das Objekt nochmals modernisiert. Das in der Reiserstraße befindliche Vorderhaus und das hier angebotene Objekt befanden sich ursprünglich im Familienbesitz. Durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurden die Einheiten voneinander getrennt. Dem verkaufsgegenständlichen Grundstück sind sowohl der Hofbereich als auch das gegenüberliegende Grundstück mit Carport und Erholungsgarten zugeordnet. Das Haus betritt man über einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man zudem in das Dachgeschoss. Linksseitig befindet sich ein großzügiger Partyraum mit Kamin und Theke. Dahinter liegt ein weiterer kleiner Partyraum, von dem aus man den Hof erreicht. Über den Hof sind zwei Lagerräume sowie ein kleiner Flur zugänglich. Von diesem Flur aus gelangt man rechtsseitig in den Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über eine Koch- und Essgelegenheit, Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie eine vom Dachgeschoss kommende Wäscherutsche. Geradeaus befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Urinal. Linksseitig liegt eines der Kinderzimmer, in welchem eine zweite Ebene als Schlafgelegenheit sowie ein separates Bad mit Dusche und Waschtisch integriert wurden. Während die übrigen Räume im Erdgeschoss überwiegend mit Fliesen ausgestattet sind, verfügt dieses Kinderzimmer über textilen Bodenbelag. Im Obergeschoss betritt man zunächst einen kleinen, hellen und zentral gelegenen Flur. Geradeaus befindet sich das ca. 2020 modernisierte Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Eckwanne, einer großzügigen bodentiefen Dusche sowie einer Waschtischkombination ausgestattet. Rechtsseitig befindet sich ein separates WC mit zusätzlichem Waschtisch. Vom Flur aus gelangt man in die zentral gelegene, großzügige Wohnküche sowie in den Vorflur zu Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. In der Wohnküche ist bereits eine Balkontür vorhanden. Ursprünglich war hier der Anbau eines nach Südwesten ausgerichteten Balkons vorgesehen. Bad und WC sind gefliest. Der Flur und die Küche sind mit Laminat ausgestattet. Die übrigen Wohnräume verfügen über textilen Bodenbelag. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 1993 wurden unter anderem die komplette Elektroanlage, die Öl-Zentralheizungsanlage, das Dach, die Fassade, die Hauseingangs- und Zimmertüren sowie die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert. Vor einem Einzug müssten lediglich die Bodenbeläge sowie Maler-, Lackier- und Tapezierarbeiten den persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab Array