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Leben, Arbeiten, Gestalten - Vierseitenhof umgeben von 1.860m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1860 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1860 m²
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AQDECRBKY

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Objektbeschreibung

Der Vierseitenhof in Höngeda, nahe Mühlhausen, bietet eine seltene Gelegenheit für Selbstversorger, Tierfreunde, Kreative und alle, die Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Das Ensemble aus Wohnhaus, Scheune und mehreren Nebengebäuden befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenfläche, inklusive großer Zufahrt direkt zum Garten - perfekt für individuelle Nutzungskonzepte. Die große Scheune bietet Raum für Ihre Projekte, sei es für Hobby, Handwerk, Tierhaltung, oder zur Lagerung. Der sonnige Innenhof lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus bietet die ideale Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Es sind einige Gewerke wie Heizung, Elektrik und Sanitär anzupacken und nach Ihren Bedürfnissen auszurichten. Der Vierseitenhof ist perfekt für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein ruhiges, idyllisches Landleben genießen. Strom, Wasser und Abwasser liegen an. Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand! Haben wir Ihr Interesse für diese interessante & vielseitige Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Auskünfte zum Objekt: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1860 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Provision
5,95% vom KP inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
393.98
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Daten im Überblick:
-Vierseitenhof bestehend aus: Wohnhaus, Scheune, Ställe, Werkstatt, 3x Hallen, 2 Garagen, Garten
-großer, geschützter Innenhof - uneinsehbar, ideal als Rückzugsort, oder gewerbliche Fläche
-Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, Teilunterkellerung
-ca. 100 m² Wohnfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie in den Nebengebäuden
-Nebengebäude mit vielfältigem Potenzial: Werkstatt, Lager, Atelier oder Tierhaltung
-2 Zufahrten

Modernisierungsbedarf:
-Bäder größtenteils aus den 1990ern, nicht funktional
-Teilweise ältere/beschädigte Fenster, Türen und offenliegende Innenausbauten
-Heizung, Elektrik

Zukunft & Energiepotenzial:
Großzügige Dachflächen bieten sich ideal für Photovoltaik an - für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Kostenersparnis.

Energie
Wesentliche Energieträger: Strom

Lagebeschreibung

Höngeda ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis im Nordwesten von Thüringen. Die Gemarkung befindet sich im fruchtbaren Thüringer Becken inmitten der breiten Unstrutaue. Der Ort ist durch die Landwirtschaft und ein kleines Gewerbegebiet geprägt. Im Dorf hat sich die Kleinindustrie angesiedelt. Tiergehege und Gondelteich sind Anziehungspunkte im Umland.
Vereinsleben:
Der Ort verfügt über ein aktives Gemeindeleben, getragen von Vereinen wie dem Männerchor 1879 Höngeda, dem Sportverein sowie der Freiwilligen Feuerwehr.
Verkerhrsanbindung:
Höngeda ist an das regionale Busnetz der Regionalbus Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis angebunden. Es bestehen regelmäßige Verbindungen in die nahegelegene Kreisstadt Mühlhausen sowie nach Bad Langensalza.Bahnverkehr: Der Ort selbst besitzt keinen aktiven Personenbahnhof. Der nächste größere Bahnknotenpunkt ist der Bahnhof Mühlhausen (Thür) mit Anschlüssen an den Regionalexpress (z. B. nach Erfurt, Göttingen, Chemnitz).
Über die modernisierte B 247 verbessert sich die Anbindung an die Autobahnen A 4 (Eisenach/Erfurt) und A 71 (Erfurt) sowie nach Norden zur A 38 (Göttingen/Leinefelde-Worbis) signifikant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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