Geschichtsträchtige Immobilien in der Mühlhäuser Innenstadt

Die Stadt Mühlhausen verkauft drei geschichtsträchtige Objekte in zentraler Innenstadtlage am Obermarkt 6-8. Die drei denkmalgeschützten Gebäude stammen aus dem 17. Jahrhundert und befinden sich in einem gesicherten Rohbauzustand. Die Erschließungsmedien Strom, Wasser und Abwasser liegen an, Elektro- und Sanitärinstallation sind nicht vorhanden. Die Gebäude sind mit einem Tonnengewölbe aus Natursteinen teilunterkellert.

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 1.066 m² und werden nur zusammen veräußert.

Obermarkt 6

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, in dessen Erdgeschoss eine Bau- und Maschinenschlosserei angesiedelt war. Die Streifenfundamente bestehen ebenfalls aus Natursteinen, die Geschossdecken aus Holzbalken und die Umfassungswände sowie die Innenwände aus Fachwerk mit Ausmauerung. Teilweise wurden Wände und Öffnungen mit Ziegelmauerwerk geschlossen.

Dach: Walmdach, mit Tonziegeln eingedeckt, vorgehängte Dachrinne mit Fallrohr aus Zink. Das Dach wird derzeit neu gedeckt.

Das Gebäude ist entkernt, die statische Baukonstruktion gesichert und der Holzdachstuhl ertüchtig. Die Verfugung des Kellergewölbes ist ebenfalls erneuert worden.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 145 m². Folgende Nutzflächen sind vorhanden: Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 125 m², Dachgeschoss ca. 100 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen), Spitzboden ca. 60 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).

Obermarkt 7

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, in dessen Erdgeschoss sich das Traditionsgasthaus „Goldene Sonne“ befand. Die Streifenfundamente bestehen ebenfalls aus Natursteinen, die Geschossdecken aus Holzbalken und die Umfassungswände sowie die Innenwände aus Fachwerk mit Ausmauerung. Teilweise wurden Wände und Öffnungen mit Ziegelmauerwerk geschlossen.

Dach: Satteldach als Kehlbalkendach mit Stuhl, mit neuen Tonziegeln eingedeckt, vorgehängte Dachrinne mit Fallrohr aus Zink.

Das Gebäude ist entkernt, die statische Baukonstruktion gesichert, der Dachstuhl ertüchtigt und das Dach mit Unterspannbahnen belegt sowie neu gedeckt. Der Keller wurde verfüllt und die Betonfundamente teilweise erneuert. Ebenfalls wurden die Holzbalkendecken erneuert und mit Einschub versehen.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 150 m². Folgende Nutzflächen sind vorhanden: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit jeweils ca. 130 m², Dachgeschoss ca. 110 m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen), Spitzboden ca. 60m² (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).

Das Gebäude verfügt über eine Toreinfahrt, welche zu dem dahinterliegenden und dazugehörenden Innenhof führt.

Obermarkt 8

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, in dessen Erdgeschoss die traditionsreiche Gaststätte „Goldener Stern“ angesiedelt war. Die Streifenfundamente bestehen ebenfalls aus Natursteinen, die Geschossdecken aus Holzbalken und die Umfassungswände sowie die Innenwände aus Fachwerk mit Ausmauerung. Teilweise wurden Wände und Öffnungen mit Ziegelmauerwerk geschlossen.

Dach: ursprünglich Satteldach als Pfettendach, derzeit mit einem Notdach eingedeckt.

Das Gebäude wurde entkernt, die statische Baukonstruktion bis zum 2. OG gesichert. Teilbereiche des Hintergebäudes wurden abgerissen und der Keller mit einem Notdach überdeckt. Im Gebäude befindet sich noch die Notabstützung. Die Holzbalkendecken wurden erneuert und mit Einschub versehen.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 110 m². Folgende Nutzflächen sind vorhanden: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit jeweils ca. 95 m², Dachgeschoss nach Neuaufbau ca. 80 m² möglich (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen).

Es ist möglich durch die Toreinfahrt von Obermarkt 7 die zum Grundstück gehörende Freifläche zu nutzen.

Der Erwerber verpflichtet sich, die Liegenschaften innerhalb von 3 Jahren zu sanieren und einer Nutzung zuzuführen. Diese Verpflichtung wird durch ein grundbuchlich eingetragenes Wiederkaufsrecht zu Gunsten der Stadt Mühlhausen/Thüringen abgesichert.

Gern können Sie das Gutachten einsehen sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben, insbesondere auch Zahlen und Größenangaben, sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des Kaufobjektes dar.

Eine Ortsbesichtigung der Grundstücke ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Verfügbar ab 2025-10-30T00:00:00.000Z