Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und grünem Außenbereich

Grundstücksgröße: ca. 700 m²

Wohnfläche: 4 WE mit ca. 271 m², davon 3 WE mit ca. 230 m² vermietet

Freistehendes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1910. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. 4 Wohnungen befinden sich im Hauptgebäude, 1 weitere Wohnung ist im Nebengebäude über der Garage untergebracht. Um 1997 wurde das Objekt umfassend modernisiert und saniert. Nach 2010 wurde eine neue Heizungsanlage in Form einer Brennwerttherme installiert. Im Jahr 2025 erfolgte die altersgerechte Modernisierung der leer stehenden Erdgeschosswohnung mit Einbau eines neuen Bades einschließlich bodengleicher Dusche. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer bzw. erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück verfügt über vier Stellplätze sowie eine Garage. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist begrünt und als gepflegte Freifläche gestaltet. Er bietet den Mietern Raum für Aufenthalt und Erholung und steht als gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich zur Verfügung.

Energieausweis: B, 182,0 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1910, F

Jahresmiete (netto): ca. € 8.238,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 49.000,– zgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.



Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.



Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.



Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)



Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.



Änderungen vorbehalten.