Hausbau ohne Risiko - Flair 110 Komplettpaket

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.403 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.403 €
Grundstück
ca. 596 m²
39343 Hohe Börde - Rottmersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGPBPINYAF

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Objektbeschreibung

Flair 113 in Rottmersleben - Alles drin. Ein Preis. Keine Überraschungen. Schluss mit Unsicherheit beim Hausbau. Mit dem Flair 113 sichern Sie sich ein durchdachtes Zuhause - inklusive Grundstück und sämtlicher Baunebenkosten. Klar kalkuliert, transparent und planbar. Dieses Haus gehört zu den meistgebauten von Town & Country - weil es funktioniert. Offen, modern, familiengerecht und auf den Alltag abgestimmt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Garten. Die offene Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie Ruhe: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste. Das moderne Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Kein unnötiger Luxus - sondern genau das, was Sie wirklich brauchen. Komplettpaket - volle Kontrolle über Ihr Budget Haus: 206.030 € Grundstück: 66.720 € Baunebenkosten: 82.653 € Gesamtpreis: 355.403 € Alle wesentlichen Kosten sind bereits enthalten: Hausanschlüsse, Vermessung, Grunderwerbsteuer, Mehrgründungskosten sowie Materialien für Innen- und Außenarbeiten. Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen können. Keine versteckten Nachträge. Keine bösen Überraschungen. Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken. Beste Konditionen statt Standardangebote Fördermittelprüfung inklusive Individuell auf Ihre Situation abgestimmt Jetzt handeln statt weiter Miete zahlen Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Umland von Magdeburg steigt. Grundstücke werden knapper, Preise entwickeln sich weiter nach oben. Dieses Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit, planbar und sicher ins Eigenheim zu starten. Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Klar, verbindlich und lösungsorientiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin. Je früher Sie starten, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.403,00 €
Preis/m²
3.173,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Lagebeschreibung

Rottmersleben, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die gewachsene Dorfstruktur und das grüne Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Nur rund 20 Minuten von Magdeburg entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Stadt. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 ist Rottmersleben hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - ideal für Pendler.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldflächen. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Ruhe fernab vom städtischen Trubel.

Vor Ort stehen ein Kindergarten, ein kleiner Nahversorger sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Hohenwarsleben, Wanzleben und Groß Santersleben und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Rottmersleben verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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