Erstklassiges Baugrundstück ::: Top Lage ::: Sehr ruhig gelegen I Bauträgerfrei :::

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in bester Wohnlage von Bad Salzuflen-Schötmar.

::: Bodenrichtwert der Stadt Bad Salzuflen: 400,00 € /qm ::::

Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Grundstück in gewachsener, hochwertiger Nachbarschaft – direkt angrenzend an 2 exklusive Neubauprojekte.

Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur individuellen Bebauung in einem besonders gefragten Umfeld. Mit seiner sonnigen Ausrichtung, dem grünen Blick und der leichten Hanglage bietet es ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Wohnhaus – ob als klassische Stadtvilla, modernes Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienprojekt.

Das Grundstück bietet Bauträgerfreiheit – Sie sind somit nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden und können Ihr Bauvorhaben mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl realisieren.

Mit seinem großzügigen Zuschnitt, der Südausrichtung und der ruhigen Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße ist es ideal geeignet für die Bebauung mit einem repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten.

Das Grundstück ist eckig geschnitten und bietet eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Fläche ohne nennenswerte Einschränkungen.

Dank der umliegenden Bebauung mit hochwertigen Wohnhäusern fügt sich das Grundstück harmonisch in die Umgebung ein und bietet beste Voraussetzungen für ein werthaltiges, zukunftssicheres Bauvorhaben.

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Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung – demnach ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einer klassischen Stadtvilla oder einer Doppelhaushälfte grundsätzlich möglich.

Die Nachbarbebauung ist durch hochwertige, freistehende Wohnhäuser in 1,5- bis 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach oder Zeltdach geprägt. Eine Ausführung in massiver, klassischer Bauweise fügt sich hier hervorragend in das bestehende Ortsbild ein.

Die genauen Möglichkeiten hinsichtlich der bebaubaren Fläche, Geschossigkeit, Dachform und Positionierung des Baukörpers sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Salzuflen abgestimmt werden.

Auf Wunsch stellen wir gern den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten oder Bauträger her, der Sie bei der Planung und Umsetzung unterstützt.

Sonstiges:

::: Bodenrichtwert der Stadt Bad Salzuflen: 400,00 € /qm ::::


Das Grundstück ist unbebaut und erschlossen, somit entfallen eventuelle Abrißkosten für Kapitalanleger!
Bitte beachten Sie, dass alle individuellen Bauvorhaben und Planungen in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen müssen, um die örtlichen Bestimmungen zu erfüllen.

ObjektartUnbebautes Grundstück
Ort / Lage Bad Salzuflen – OT Schötmar, ruhige Anliegerstraße
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB – orientiert an Nachbarbebauung
Genehmigung: Bauvoranfrage für Zweifamilienhaus liegt vor
Bauträgerbindung: Keine – bauträgerfreies Grundstück
Ausrichtung: Sonnige Südlage, ideal für Garten- oder Terrassennutzung
Erschließung: Voll erschlossen
Umgebung: hochwertige Neubauten, gewachsene Wohnlage, grün und ruhig
InfrastrukturSchulen, Kitas, Einkauf, Ärzte in fußläufiger Nähe
Verkehrsanbindung:Gute Anbindung an A2 und ÖPNV
Besichtigung: nach Terminvereinbarung, Finanzierungsnachweis erforderlich
Besonderheit: Direkte Nachbarschaft zu hochwertigem Stadtvillen-Neubau
Referenzkontakt für Planung: Gern vermitteln wir einen Architekt / Bauträger auf Wunsch

Viele weitere Infos gerne Telefonisch oder in einem persönlichen Termin bzw. unter www.owl.immo

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.

Provisionshöhe:
3,57% incl. ges. MwSt.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z