Ideales Baugrundstück in ruhiger Lage von Bendestorf

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Grundstück
ca. 1200 m²
Preis/m²
333,33 €
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Grundstück
ca. 1200 m²
Preis/m²
333,33 €
21227 Bendestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WEHTQW9EE

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt ausgesprochen schön am Ende einer sehr ruhigen, befestigten Stichstraße im nord-östlichen Teil von Bendestorf. In den Ortskern sind es etwa 900 m, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es hat 1.200 m² Fläche, ist rechteckig (ca. 42,5 x 28 Meter), weitestgehend eben und mit seiner breiten Seite nach Süd-West ausgerichtet und daher hell, sonnig und "solartauglich". Es ist voll erschlossen, der Baugrund ist trocken und tragfähig. Die Bebaubarkeit ist durch einen Bebauungsplan geregelt, hier kann - weitestgehend frei von gestalterischen Vorgaben - ein schönes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu 180 m² ( + Nebenanlagen ) gebaut werden, was etwa einer maximalen Wohnfläche von 240 m² entspräche.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,15, Freifläche: 1.200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Keine Altlasten bekannt.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1200 m²
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
333,33 €
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Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen.
Der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt somit 2,5 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt..
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Leitungen für Strom, Telefon, Glasfaser, Wasser, Gas und Kanalisation liegen an der Grundstücksgrenze bzw. in der Straße.

Nicht störendes Leitungsrecht zu Gunsten des Nachbarhauses entlang der östlichen Grundstücksgrenze, für Kanalisation und Glasfaser, grundbuchlich abgesichert.

Baumbestand: auf dem Grundstück stehen einige - nicht geschützte - Nadelbäume, die gefällt werden dürfen. Kostenvoranschlag liegt uns vor.

Lagebeschreibung

Bendestorf, ein idyllischer Ort südlich von Hamburg, liegt in einem kleinen Tal, umgeben von sanften Hügeln und dem Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald".
Der frühere Luftkurort mit seinem Mühlenteich und alten Eichen im Ortskern hat bis heute viel Charme bewahrt.

Im Maken's Hus, einem schönen Reetdachhaus, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Hier befindet sich auch die Gemeindeverwaltung.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Edeka-Markt mit Bäcker, DHL-Packstation und Blumengeschäft, an der Hauptstraße eine Tankstelle. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Orte Jesteburg, Ramelsloh, Hittfeld und Buchholz.

Im Ort selbst gibt es ein Hotel und drei Restaurants.

Für Sportbegeisterte stehen ein beheiztes Freibad, eine Reithalle, ein Sportclub, Tennisplätze sowie drei Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch zwei Hausärzte und einen Zahnarzt gesichert.

Für Familien bietet Bendestorf einen großen Spielplatz, eine Krippe, eine Kita, einen Waldkindergarten und eine beliebte Grundschule.

Schulbusse fahren zu weiterführenden Schulen nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.

Busverbindungen bestehen in die Nachbarorte sowie nach Harburg und Hamburg (ZOB). Bahnanschlüsse gibt es in Klecken, Buchholz und Hittfeld (Metronom-Strecke Hamburg-Bremen). Die nächsten Autobahnanschlüsse (A7 Ramelsloh und A1 Hittfeld) sind in nur 5-10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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