Schönes teilbares Eckgrundstück für zwei Stadtvillen oder Doppelhaus unweit Dammheide

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
364.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Preis/m²
431,79 €
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Grundstück
ca. 843 m²
Preis/m²
431,79 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234VV6GD21ZI

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Objektbeschreibung

Einzelgrundstück/Eckgrundstück, nahezu rechteckig geschnitten und fast eben. Das Grundstück ist teilbar und mit ein bis zwei Einfamilienhäusern/Stadtvillen bzw. einem Doppelhaus bebaubar. Es ist unbebaut. Auf dem Grundstück befinden sich einige Bäume, Sträucher und Buschwerk. Aufgrund längerer Nichtnutzung ist das Grundstück stark verwildert. Durch die Südwestlage ist es sehr hell und sonnig.

Das Grundstück ist bauträgerfrei.

Bebaubarkeit
Bebauung entsprechend B-Plan XXIII-27e allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise Einfamilien-/Doppelhaus bzw. zwei Einfamilienhäuser GRZ 0,2 GFZ 0,4 2 Vollgeschosse, ein weiteres Vollgeschoss ist zulässig, wenn es sich hierbei um einen Dachraum handelt, der ein Vollgeschoss ist.

Erschließung
Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück, teilweise handelt es sich um Altanschlüsse. Erdgas, Telekom und Vodafone liegen straßenseitig an. Die Straßen sind befestigt, kein ausgebauter Gehweg, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 843 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.000,00 €
Preis/m²
431,79 €
Provision
7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Grundstück in guter Wohnlage an ruhiger Anliegerstraße inmitten eines waldbaumgeprägten Siedlungsgebietes. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus neu errichteten Einfamilienhäusern, vereinzelt sind auch noch Wochenendgrundstücke bzw. brachliegende Grundstücke anzutreffen.Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, wie Edeka und Netto, Bäckerei und Konditorei sowie niedergelassene Ärzte und Apotheke befinden sich am Hultschiner Damm. Die Kita Haus am Wald ist ca. 650 m entfernt, die Filiale der Kiekemal-Grundschule sowie die Best Sabel Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sowie Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Über die B 1/5 sind sowohl die Berliner City als auch der Berliner Ring bzw. das Umland bequem zu erreichen. Mit der Straßenbahn Linie 62 gelangt man zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf bzw. Köpenick, zum Forum Köpenick sowie in die beliebte Bahnhofstraße (Einkaufsstraße). Die Haltestelle ist ca. 1 km entfernt. Mit dem Bus 108 erreicht man den U-Bhf. Elsterwerdaer Platz bzw. den S- und U-Bhf. Lichtenberg. Die Haltestelle ist ca. 350 m entfernt.Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich die Dammheide oder das Neuenhagener Mühlenfließ in unmittelbarer Nähe an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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