Baugrundstück mit Abrissobjekt Nähe Kaulsdorfer Baggersee

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in Berlin-Kaulsdorf. Das ca. 765 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Gemäß der ortsüblichen Umgebungsstruktur sind ein- bis zwei Vollgeschosse realisierbar. Bis zu 20 % der Grundstücksfläche dürfen baulich genutzt werden, sodass eine maximale Grundfläche von ca. 130 m² möglich ist. Darüber hinaus besteht die Option einer ideellen Teilung zur Errichtung eines Doppelhauses, was das Grundstück auch für Bauträger oder Mehrgenerationenlösungen interessant macht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nicht mehr zeitgemäßer Altbestand, der wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin