Großzügiges Grundstück zur Realisierung Ihres Wohnprojekts in ruhiger Hauptstadtrandlage

Das von uns offerierte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1379 m² (zuzügliche ca. 129 m² Straßenland) befindet sich im Stadtteil Berlin-Buch in unmittelbarer Nähe zum Helios-Klinikum. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Diese reichen vom Bau eines modernen Einfamilienhauses mit großem Garten, über die Teilung des Grundstücks und den Bau von zwei Wohnhäusern. Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, so dass eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich ist. Damit haben Sie die Chance, Ihre Bauvorhaben optimal an die bestehende Nachbarschaftsbebauung anzupassen. Das Grundstück ist bereits mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich aktuell ein 1984 in einfacher Steinlage errichteter Wochenendbungalow, im hinteren ein Flachbau sowie ein größeres Schuppengebäude (teils massiv und in Holzständerbauweise hergestellt). Die Teilgrundstücke werden von uns auch einzeln zum Kauf angeboten. Machen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins, den wir selbstverständlich individuell für Sie arrangieren, am besten selbst ein Bild vom Potential dieses Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Bus: 0.70