Baugrundstück mit Potenzial: EFH, DHH oder 3 Reihenhäuser - alles möglich!

Dieses Grundstück wird provisionsfrei angeboten. Im grünen, familienfreundlichen Berlin-Kaulsdorf liegt dieses ruhig gelegene Baugrundstück in zweiter Reihe am Finkenwalder Weg. Mit einer Fläche von ca. 822? m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten: vom Einfamilienhaus über eine Doppelhaushälfte bis hin zum genehmigten Projekt für drei Reihenhäuser. Die vollständige Planung und Baugenehmigung liegen vor - einem schnellen Baustart steht nichts im Weg. Alternativ kann das Grundstück in zwei Teilflächen à ca. 411? m² geteilt werden. Laut schriftlicher Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Realteilung grundsätzlich möglich, sofern sich die Bebauung in ihrer Kubatur und Flächennutzung an der direkten Umgebung orientiert (§ 34 BauGB). Somit sind verschiedene Wohnformen - auch ein Doppelhaus - potenziell zulässig. Ideal für zwei Familien oder zur separaten Nutzung. Der Kaufpreis beträgt 530?€/m² und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Der Preis je Teilfläche liegt bei 217.830?€. Die Erschließung erfolgt über ein eingetragenes Wegerecht im hinteren, ruhigen Teil eines Bestandsgrundstücks. Die Bebauung richtet sich nach §?34 BauGB und kann sich flexibel an die umliegende Nachbarschaft anpassen - geprägt von Stadtvillen, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar, Naherholung bieten der Kaulsdorfer See und umliegende Grünflächen. Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Der angebotene Kaufpreis liegt bei 530 EUR/m² und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert. Erschlossen ist das Grundstück über ein eingetragenes Wegerecht. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Teilflächen zu teilen, sodass Sie auch die Option haben, jeweils nur die Hälfte zu erwerben. Die Maße des Grundstücks verteilen sich wie folgt: - Die vordere Breite beträgt etwa 27 Meter - Die linke Seite misst ca. 55,53 Meter - Die rechte Seite etwa 48,76 Meter - Die hintere Breite ca. 27,65 Meter. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot für Haus und Grundstück in Zusammenarbeit mit einem renommierten Baupartner, der für ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis steht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Unser Tipp für Sie: Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW! - KfW-Förderung für Familien (Stand 2025) -- KfW-Wohneigentums­programm (124) -- Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreis­segment - Wohngebäude (296) -- Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) -- Wohneigentum für Familien - Neubau (300) Info: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ Diese Förderprogramme erleichtern Familien den Weg ins Eigenheim durch besonders attraktive Konditionen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Grundstück interessant - mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus in einer gefragten Berliner Wohnlage.

Stichworte
Bundesland: Berlin