SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK ca. 800qm AN ZUKÜNFTIGER FAHRRADSTRASSE

Dieses attraktive Baugrundstück bietet einer bereits liquiden Familie die seltene Möglichkeit, sich kurzfristig eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern. Mit einer Grundstücksgröße von ca.805 m² und großzügigen Maßen von etwa ca. 23 x ca. 35 Metern eröffnet sich hier viel Raum für die Verwirklichung z.B, eines Doppel- oder Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung des Grundstücks, die beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, einen lichtdurchfluteten Garten und hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft. Zusätzlich gewinnt die Lage künftig weiter an Attraktivität, da sich das Grundstück an einer zukünftigen Fahrradstraße befindet - ein klarer Pluspunkt für Familien, die Wert auf ein angenehmes, modernes und wohnfreundliches Umfeld legen. Auch aus baulicher Sicht ist das Grundstück äußerst interessant. Auf Basis der realen Nachbarbebauung erscheint eine GRZ von 0,3 gut vorstellbar, was zusätzliche Perspektiven für eine ansprechende Bebauung eröffnet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzhäuser die als Schuppen gedient haben. Die Abriss- und Entsorgungskosten werden wahrscheinlich 15.000€ betragen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freundliche, aufgeschlossene Nachbarschaft, die hervorragend zu einer familienorientierten Wohnlage passt.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 10.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 7.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 14.24