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Grundstück
ca. 665 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 665 m²
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601,35 €
12683 Berlin - KGA Biesenhorst 1
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESMGRYN2DP

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Objektbeschreibung

Die Grundstücksfläche beträgt 665 m² und ist bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Dabei muss sich das Vorhaben in die Umgebung einfügen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern, meist Einfamilienhäusern oder umgebauten Gartenhäusern, die zu Wohnhäusern erweitert wurden. Es wäre möglich, ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach oder ein zweigeschossiges Wohnhaus mit flach geneigtem Dach in Form einer Stadtvilla zu errichten. Die Wohnhäuser in der Umgebung haben Grundflächen von etwa 70 bis 130 m². Entscheidend für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist die Kubatur, also die Länge, Breite, Höhe und die Verteilung der bebauten und unbebauten Grundstücksfläche. Diese müssen zur Nachbarschaft passen. Ein Bereich von mindestens 5 m entlang der Straßen (Hauptweg und Hadubrandweg) darf nicht bebaut werden, ausgenommen Zufahrten. Das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser), liegt in der Trinkwasserschutzzone III A, und es ist keine Baulast im Baulastenverzeichnis sowie keine Bodenbelastung eingetragen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 665 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
601,35 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Liebevoll gestaltete Gärten und Vorgärten finden sich hier, aber auch der Biesdorfer Baggersee, der Volkspark Wuhlheide, der Tierpark Berlin, die Kaulsdorfer Seen und der Schlosspark Biesdorf. 

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage mit viel Grün und dennoch zentral.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Restaurants befinden sich an der Köpenicker Str. und sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten, sind in einer Vielzahl verfügbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin. 

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. 

Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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