***Seltene Gelegenheit in Kladow - Sonniges Baugrundstück ***

Kurzbeschreibung

Bauen, wo Berlin am grünsten ist - Grundstück in der Kreutzwaldstraße nahe Havel und Natu

Objekt

In einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen im Westen Berlins, im idyllischen Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 651 m² in der ruhigen Kreutzwaldstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Havel, weitläufigen Wald- und Naturschutzflächen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine, stark sanierungsbedürftige Holzlaube, die als Abrissobjekt zu bewerten ist. Dadurch eröffnen sich ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30 bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer stilvollen Stadtvilla - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Kladow steht für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Kladow verfügt über ein solides Bildungsangebot. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen sind sowohl in Kladow als auch im nahegelegenen Spandau ansässig und gut erreichbar. Beispielhaft zu nennen sind z.B. die Grundschule am Ritterfeld, die Schule an der Haveldüne (Integrierte Sekundarschule mit gymnasialer Oberstufe), das Hans-Carossa-Gymnasium. Dieses staatliche Gymnasium liegt im nahegelegenen Bereich "Am Landschaftspark Gatow 40" und gehört zum Bildungsangebot des Bezirks Spandau. Das Gymnasium mit Sekundar- und Oberstufe (Klassen 5-12) mit Schwerpunkte: u. a. bilinguale Angebote (Deutsch-Englisch) sowie naturwissenschaftliche Ausrichtung und einer Schülerzahl: ca. 1.100 Schülerinnen und Schüler. Die Schule ist ein zentraler Bestandteil des weiterführenden Bildungsangebots im Ortsteil und damit ein wichtiger Standortfaktor für Familien, die in Kladow wohnen oder bauen wollen. Private und konfessionelle Bildungseinrichtungen ergänzen das Angebot. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der charmantesten Wohnlagen Berlins ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen - sei es für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder für wertorientierte Investoren.

Sonstiges
Sie sind an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegen nehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissen. Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Die Finanzierungsspezialisten stehen für einen kostenfreien Bonitäts-Check gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen bei Interesse auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen für die Altersvorsorge. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten her um ein kostenloses und unverbindliches Käuferzertifikat erstellen zu lassen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mihaela Dulic Selbstständige Immobilienberaterin Gloedenpfad 9 13627 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 31246081 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin

Stichworte
Bundesland: Berlin