Pankow-Niederschönhausen - Schönes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau unter Bodenrichtwert!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1092 m²
Preis/m²
888,28 €
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Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 1092 m²
Preis/m²
888,28 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W9DNKSBBMP

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Objektbeschreibung

Interessantes Baugrundstück (voll erschlossen - mit altem Neckermann Fertighaus u. Nebengebäude zum Abriss) für mehrgeschossige Wohnbebauung mit gegebenenfalls stillem Gewerbe. Interessantes Eckgrundstück (2 Straßenfronten mit jeweils ca. 32 m Länge in der Schloßallee und Pasewalker Straße) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1057 m² + 35 m². Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich eine Fernwärmeversorgungsleitung der BEW Berliner Energie und Wärme, die eine Bebauung nicht beeinträchtigt. Es besteht die Möglichkeit, sich mit dem Neubauvorhaben an das Fernwärmenetz anzuschließen.

Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
Auch dieses interessante Baugrundstück bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert an! Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Stichworte
Gesamtfläche: 1.092,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1092 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
888,28 €
Provision
Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gemäß Auskunft vom zuständigen Stadtplanungsamt Pankow gibt es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich also nach § 34 Bundesbaugesetz und das gewünschte Bauvorhaben muß individuell vom Käufer abgeklärt werden.

In einem mündlichen Termin wurden folgende Parameter seitens des Bauamtes als vorstellbar genannt:

- Mehrfamilienhaus mit 4-5 Etagen

- Grenzbebauung an das rechte Nachbargrundstück

- Bauflucht 5 m

- Ortsübliche Baukörpertiefe von 13,50 m über eine Breite von ca. 28 m - das ergibt eine
Fläche von ca. 378 m² pro Etage.

- Stilles Gewerbe im Erdgeschoss möglich.

Weitere Auskünfte erteilt:
Bezirksamt Pankow von Berlin
Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste
Stadtentwicklungsamt - Bauberatung/Einzelvorhaben
Stadt Stapl 210
Storkower Str. 97. 10407 Berlin
Tel. (030) 90295-4314
E-Mail: [email protected]

Lagebeschreibung

Gefragte urbane Grünwohnlage an der Panke mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und intaktem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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