Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Berlin-Rudow! Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 913 m²
Preis/m²
513,69 €
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Grundstück
ca. 913 m²
Preis/m²
513,69 €
12355 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5642532

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Objektbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 913 m² in attraktiver Lage von Berlin-Rudow. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit ca. 140 m² Wohnfläche, das als Altbestand erhalten oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.

Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit bietet das Grundstück Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses, zweier Einfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt grundsätzlich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungs- bzw. Bauordnungsamt abzustimmen. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

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Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 913 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
513,69 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage in Berlin-Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen ist vorteilhaft. Die Berliner Innenstadt, das südliche Berliner Umland und der Flughafen BER lassen sich von Rudow aus gut erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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