Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Brannenburg. Ostseite mit 501 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Brannenburg. Das Grundstück wurde bereits offiziell vermessen und geteilt und verfügt über eine Fläche von ca. 501 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Der Rückbau des bestehenden Altbestands wird vollständig durch die Verkäuferseite übernommen. Bebauungsmöglichkeiten: Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aufgrund der umliegenden Bebauung eröffnet sich nach aktueller Einschätzung eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Denkbar ist insbesondere: • Einfamilienhaus • Doppelhaushälfte • Moderne Wohnbebauung mit Garten Besonderheiten: • Grundstück bereits geteilt • Ca. 501 m² Grundstücksfläche • Keine Bauträgerbindung • Freie Planung möglich • Ruhige Wohnlage • Familienfreundliche Umgebung • Gute Infrastruktur • Zufahrt direkt von der Straße • Abriss durch Verkäufer vorgesehen • Abriss geplant zum 01.08.2026 Die Visualisierung zeigt eine mögliche Bebauung. Wichtig: • Es wird ausschließlich das Grundstück verkauft • Keine Bauträgerbindung • Käufer können frei planen und bauen • Eine Bebauung ist abhängig von der Genehmigung durch das zuständige Bauamt Kaufpreis: 458.500 €

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Eine eigene Flächenberechnung wurde durch uns nicht durchgeführt. Die angegebenen Wohnflächen basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Maßgeblich und rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Erschließung: teilweise erschlossen