Grundstück in Dortmund-Hostedde

Zum Verkauf steht ein ca. 388 m² großes, trapezförmiges Grundstück im beliebten Stadtteil Derne (Bahnstraße, 44329 Dortmund – Hostedde). Ob etwas darauf gebaut werden darf muss der Interessent selber sich darüber informieren. Die Fläche ist ebenerdig und befindet sich auf Straßenniveau, wodurch eine einfache Bebauung möglich ist. Aktuell ist das Grundstück unerschlossen. Eine Wasserleitung der DEW21 verläuft über das Grundstück (beschränktes Leitungsrecht).

Merkmale
- Grundstücksgröße: ca. 388 m² - Form: trapezförmig, mittlere Breite ca. 45m, Tiefe ca. 9m - Bodenbeschaffenheit: Erdreich, grünflächig, teilweise mit Büschen und Bäumen überwachsen - Erschließung: unerschlossen, Erschließung möglich - Das angebotene Grundstück liegt in einem noch nicht vollständig erschlossenen Gebiet. Aktuell fallen keine festen Erschließungsbeiträge an, da die Erschließung noch nicht abgeschlossen ist. Zudem entstehen keine Erschließungskosten, solange der angrenzende Privatweg privat bleibt. Für Sie als Käufer bedeutet das: minimale Anfangskosten und klare Kostentransparenz. - Baulasten / Altlasten: keine bekannt - Rechte Dritter: privater Weg (2,50m) im nördlichen Bogenbereich; sonst keine vertraglichen Nutzungsrechte

Sonstiges
Sollte es aufgrund der Besichtigung des angebotenen Grundstücks zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, ist die DAL IMMOBILIEN berechtigt, dem Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Gesamtkaufpreises zu berechnen. Die Provision ist vom Käufer auch dann zu zahlen, wenn zwischen dem Eigentümer und dem Käufer ein Kaufvertrag über ein anderes Objekt desselben Eigentümers zustande kommt. Sie wird mit notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer. Die DAL IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung, insbesondere für Angaben zu Größe, Form, Beschaffenheit oder Baurecht des Grundstücks. Es obliegt den Kaufinteressenten, alle relevanten Informationen, Unterlagen, Bebauungsmöglichkeiten, Erschließungsmaßnahmen und Bodenrichtwerte selbst zu prüfen. Bauanfrage ist selbst zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsbestätigung bzw. ernsthafter Kaufabsicht.