Bauträgerfreies Grundstück für beliebiges Wohnbauvorhaben in schöner Oderbruchlandschaft

k.A.

Bauland im Dorfkern
Das hier beschriebene Grundstück wird i. A. des Eigentümers verkauft, die Ausschreibung ist befristet. Interessenten teilen dem Anbieter nach gemeinsamer Objektbesichtigung Ihr schriftliches Kaufangebot mit ! Der Eigentümer entscheidet danach über die Vergabe des Grundstückes. ........................................................................................................ Dieses Grundstück ist eine Bebauungslücke mit typisch ländlichem Flair im Dorfkern von Sachsendorf mit direkter Anbindung an der Straße des Friedens. Das Verkaufsobjekt ist langjährig ungenutzt und daher von starken Wildwuchs an Bäumen und Sträuchern geprägt. Ebenfalls sind einige Mauerreste von ehem. Schuppen und Zaunfundamente vorhanden, die zur Baufeldfreimachung entsorgt werden müssen. Hier kann auf einer annähernd rechteckigen Fläche von ca. 781 m² (Länge/Tiefe ca. 25 m, Breite ca. 30 m), bestehend aus zwei Flurstücken, ein schickes Wohnobjekt, ein EFH in ortsüblicher Größe neu entstehen. Die Grundstückslage ist vollständiger Innenbereich und Dorfmischgebiet. Baurecht besteht hier gem. § 34 BauGB nach Art und Maß der Umgebungsbebauung. Somit ist die Errichtung verschiedener Gebäudevarianten, ohne Gestaltungsauflagen möglich. Die Tragbarkeit des Baugrundes wird als normal eingestuft, die Versickerungs-fähigkeit von Niederschlagswasser ebenso. Eine Belastung des Bodens ist nicht bekannt u. eher unwahrscheinlich. Ein Baugrundgutachten liegt nicht vor, dieses sollte der Erwerber für sein Bauvorhaben selbst in Auftrag geben. Grundbuchbelastungen am Grundstück sind nicht vorhanden, auch das amtliche Baulastenverzeichnis hat keine Eintragungen. Somit steht der Neubebauung mit einem Wohnobjekt über eine entsprechende Bankfinanzierung nichts im Wege. Die Erschließung am Grundstück ist ortsüblich gegeben. Strom, Erdgas, Trinkwasser u. Telefon liegen im öffentlichen Bereich an der Grundstücksgrenze an, gewünschte Hausanschlüsse können daran angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine genehmigungsfähige neue Sammelgrube angelegt werden. Der TV-Empfang kann über eine private SAT-Anlage erfolgen. Eine Grundstückzufahrt ist von der öffentlichen Strasse möglich. Als Beitrag zur weiteren Ortsentwicklung übernimmt der Erwerber mit dem Kaufvertrag eine Bau- u. Investitionsverpflichtung innerhalb von sechs Jahren. Wird in dieser Frist das Bauvorhaben nicht begonnen, steht dem Veräußerer die lastenfreie Rückübertragung zu ! Alle Angaben zum Verkaufsobjekt sind aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers entnommen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt. Interessenten teilen mit der Anfrage bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit, um somit den Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung zu entsprechen. Alle Daten werden entsprechend der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, zeitweilig gespeichert und fristgerecht gelöscht. Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten !

Besichtigungstermine
Objektbesichtigungen können nach Abstimmung mit dem Anbieter individuell vereinbart werden ! Wir freuen uns über ihre Wortmitteilung unter Anbieter kontaktieren.